ბაზარზე წარმოდგენილი საგარეუბნო უძრავი ქონების მრავალფეროვნებას შორის მუდმივად ჩნდება ახალი სახელები. ასე რომ, თუ შიდა მომხმარებელი უკვე მიჩვეულია სიტყვებს "თაუნჰაუსი" ან "კოტეჯი", მაშინ ცოტამ თუ იცის რა არის დუპლექსი. ეს იდუმალი სიტყვა ერთგვარ სატყუარას ემსახურება - უცნობი ყოველთვის იზიდავს. გარდა ამისა, ბევრი ოცნებობს პატარა აგარაკზე და დამატებით მიწის ნაკვეთზე. ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, რა არის დუპლექსი, რა შემთხვევაში იქნება მიზანშეწონილი ამ სიტყვის გამოყენება. მაგრამ პირველ რიგში. ასე რომ…
რა არის "დუპლექსი"
სამშენებლო ინდუსტრიაში ეს სიტყვა ეხება ცალკეულ სახლს ორი არამიმდებარე აპარტამენტით. სიტყვასიტყვით თარგმნილი ნიშნავს ორმაგს, ორმაგს. რეალტორებს შორის არის ხუმრობა: არ უნდა თქვათ უარი დუპლექსში ბინაზე, თუ მას უფასოდ გაჩუქებენ.დედამთილი თუ დედამთილი. ნათესავების წყენა ანაზღაურდება ამ ტიპის საცხოვრებლის კომფორტითა და მოხერხებულობით. თუმცა, ნუ აურიეთ სტანდარტული სოფლის სახლი, რომელსაც ცხოვრებისეული გარემოებების გამო ნათესავები ეზიარებიან. დუპლექსის თაუნჰაუსი არის ერთგვარი საბინაო ფორმატი ბინასა და ცალკეულ აგარაკს შორის. რაც შეეხება შესაფერის სახელს, რომელიც ჩვენთვის უფრო ნაცნობია, რუსულად არ არსებობს ექვივალენტი სიტყვა ან ფრაზა.
კარგი თვისებები
რა თქმა უნდა, თუ სახლში არ მოაწყობთ როკ-ჯგუფის რეპეტიციებს, მაშინ კედლის მიღმა მეზობლებს არ გაუგიათ. ამ ტიპის საცხოვრებელში კედლები უფრო სქელია, ვიდრე ჩვეულებრივი მაღალსართულიანი კორპუსში. ყველაზე ხშირად, დუპლექსის მშენებლობა ხორციელდება მფლობელზე ორასიდან სამას კვადრატულ მეტრამდე, ვერანდის, აივნის, ტერასისა და მიწის გამოკლებით, რომელთა საშუალო ზომაა ექვსიდან შვიდნახევარი ჰექტარამდე. გამოდის, რომ მთლიანი საცხოვრებელი ფართი დაახლოებით ოთხასი ან ექვსასი "კვადრატია". შედარებისთვის: ჩვეულებრივ, თანამედროვე სამოთახიან ბინაში გამოსაყენებელი ფართი არ აღემატება 150 კვადრატულ მეტრს.
რამდენად ფუნქციონალურია ზონირება?
კითხვისას „რა არის დუპლექსი“, ბევრს სურს იცოდეს როგორია სახლის განლაგება, რა ოთახები შედის მასში. ამ ტიპის შენობას უწოდებენ ორსექციიან კოტეჯებს, რომლებიც შედგება ორი სახლისგან. თითოეულ მათგანს აქვს საკუთარი ცალკე შესასვლელი, მიწის ნაკვეთი და ავტოფარეხი (ჩვეულებრივ, ერთი მანქანისთვის, მაგრამ პროექტი ითვალისწინებს გაფართოებას). როგორც წესი, ამ ტიპის საცხოვრებელიმდებარეობს ქალაქიდან ოცდაათი კილომეტრში. ასევე ღირს ეკონომიკის კლასის დუპლექსების გათვალისწინება. ისინი, როგორც წესი, შენდება იაფი მასალებისგან და აქვთ გაცილებით მცირე ფართობი (დაახლოებით ას ოთხმოცი კვადრატული მეტრი), როგორც საცხოვრებელი, ასევე არასაცხოვრებელი.
რაც შეეხება განლაგებას, არსებობს დუპლექსში ოთახების განთავსების გამოუწერელი წესები. პირველ სართულზე, რა თქმა უნდა, არის ავტოფარეხი. ინტერიერიდან შეიძლება განვასხვავოთ: შესასვლელი ჯგუფი, გარდერობი გარე ტანსაცმლისთვის, ფართო სამზარეულო და სასადილო ოთახი (ხშირად გაერთიანებულია ერთ სივრცეში), საკუჭნაო, აბაზანა და სასტუმრო ოთახი. მეორე სართული ეთმობა სამ ან ოთხ საძინებელს და მინიმუმ ორ სველი წერტილს - ერთი საერთო და მეორე მასტერი. როგორც ხედავთ, განლაგებით, ამ ტიპის სახლი არაფრით განსხვავდება მსგავსი ფართის მქონე სტანდარტული კოტეჯისგან.
რატომ არის ეს სახლი მომგებიანი მშენებლობისთვის?
გარდა პოტენციური მყიდველებისა, დუპლექსის აშენება ძალიან მოსახერხებელია დეველოპერისთვის. ამ ტიპის საცხოვრებლის შედარებით მცირე ფართობზე აშენებისას, ცალკე კოტეჯების მშენებლობასთან შედარებით, შეგიძლიათ მოათავსოთ ბევრად უფრო დიდი საცხოვრებელი ფართი. ირკვევა, რომ მცირდება საჭირო კომუნიკაციების (შუქი, კანალიზაცია, კომუნიკაციები, წყალი, დენი, გაზი და ა.შ.), სამშენებლო მასალების შესყიდვა (საბითუმო უფრო იაფი), ასევე სახლის მოვლა-პატრონობის ხარჯები..
ადამიანთა რომელი კატეგორიის უფრო შესაფერისია "ტყუპი სახლებისთვის"?
ევროპაში პრიორიტეტებიდუპლექსებს ძირითადად ბიზნეს და ეკონომ კლასის წარმომადგენლები აძლევენ. ძვირადღირებული უძრავი ქონების მოყვარულები უმეტესად ირჩევენ ცალკეულ სახლებს. ჩვენს ქვეყანაში ამ ტიპის საცხოვრებელი განკუთვნილია ადამიანებისთვის, რომელთა შემოსავლის დონე საშუალოზე მაღალია. აღსანიშნავია, რომ ზოგადად დუპლექსები განიხილება, როგორც ერთადერთი საცხოვრებელი.
ამ ტიპის სახლი ძალიან მოსახერხებელია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, სხვადასხვა თაობის წარმომადგენლებით. მაგალითად, ახალგაზრდა ოჯახი ცხოვრობს ერთ ნაწილში, მშობლები ცხოვრობენ მეორეში. ერთის მხრივ, მთელი ოჯახია შეკრებილი, მეორე მხრივ, საჭიროების შემთხვევაში, ყველას თავისი პირადი სივრცე აქვს. ასევე, ამ ტიპის სახლები აირჩიეს ძველი მეგობრების კომპანიებმა. ისინი ნებაყოფლობით დასახლდებიან დუპლექსში, მოტივირებული იმით, რომ მათ არ სურთ ცხოვრება ქალაქგარეთ, უცხო ადამიანების მეზობლად.
შედარებით მოკლე პერიოდის განმავლობაში, განსახილველმა საცხოვრებლის ტიპმა თავისი ნიშა დაიკავა შიდა ბაზარზე. ბოლო დროს სულ უფრო მეტი ახალგაზრდა ოჯახი ურჩევნია დუპლექსებს. და ამის ძლიერი არგუმენტები არსებობს. ჯერ ერთი, დუპლექსის ღირებულება დაახლოებით უდრის ბიზნეს კლასის ბინას დედაქალაქში, მაგრამ ის აერთიანებს აგარაკის ყველა უპირატესობას. მეორეც, მაღალი უსაფრთხოება. ეს არ არის მარტოხელა სახლები, რომლებიც მდებარეობს სხვებისგან დაშორებით. მესამე, ჩვეულებრივ, დუპლექსების განვითარებისთვის, ადგილს ირჩევენ დიდი დასახლებიდან ოცდაათი კილომეტრის მანძილზე (დედაქალაქების მაცხოვრებლებისთვის ეს შედარებით მცირე მანძილია). მეოთხე უპირატესობა კი განვითარებული ინფრასტრუქტურაა. ხშირად, დეველოპერები, რომლებსაც სურთ ქვეყნის სახლების მეტი მყიდველის მოზიდვა, უზრუნველყოფენყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ მომავალი მაცხოვრებლებისთვის.
სიტყვის "დუპლექსის" სხვა მნიშვნელობა
ამ სტატიაში სიტყვა გამოიყენება მედიცინაშიც. დუპლექსის სკანირება ან გემის დუპლექსი არის კვლევა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეისწავლოთ სისხლის ნაკადი დეტალურად და ვიზუალურად ორგანზომილებიან გამოსახულებაში. ეს ანალიზი აჩვენებს გემს ორ სიბრტყეში - გასწვრივ და გასწვრივ. არსებობს ორი რეჟიმი - სპექტრალური და ფერადი. სკანირების ეს მეთოდი საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ინფორმაცია სანათურის ან გემის კედლების მდგომარეობის შესახებ. ასევე შეისწავლეთ მიმდებარე ქსოვილი ბეტა რეჟიმში.
ეს სიტყვა ასევე გამოიყენება ელექტრონიკაში, ბეჭდვაში, ჭადრაკში და მასალების მეცნიერებაში.
