პირველი ეტაპი ნებისმიერი ობიექტის დიზაინში არის პროექტი დიზაინი. ამ ეტაპზე მიიღება გადაწყვეტილებები შენობის განლაგებაზე, მის გარეგნობაზე, ტერიტორიაზე მდებარეობის შესახებ (თუ ვსაუბრობთ კონსტრუქციის მშენებლობაზე), მასშტაბებზე, მოწყობილობაზე, მომსახურების ვადაზე, ფუნქციონალურობასა და სამუშაო გეგმაზე.
რატომ არის საჭირო წინასწარი დიზაინი? ხშირად, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, მომხმარებლის მოთხოვნები და სურვილები არ ემთხვევა მიმდინარე სამშენებლო კოდექსებს და ურბანული დაგეგმარების მოთხოვნებს. მომავალში, ამან შეიძლება გამოიწვიოს ხანგრძლივი ქაღალდის წარმოება აშენებული ობიექტის დიზაინზე. ამიტომ, წინასწარი დიზაინი კოორდინაციას უწევს და ითვალისწინებს მომხმარებლისთვის აუცილებელ ყველა მხარეს:
- ტერიტორიის მომზადება განვითარებისთვის;
- მთავარი და მეორადი სამშენებლო ობიექტების განსაზღვრა;
- აუცილებელი დამატებითი შენობების და მომსახურების შენობების განსაზღვრა;
- კავშირი კომუნიკაციებთან (ტელეფონი,ინტერნეტი, ელექტრომომარაგება და ა.შ.), ასევე ობიექტის ტექნიკური უზრუნველყოფა (წყალმომარაგება, გათბობა, გაზმომარაგება, კანალიზაცია და ა.შ.);
- საკომუნიკაციო და სატრანსპორტო საშუალებების საჭიროება;
- მიმდებარე ტერიტორიის გალამაზება;
- დროებითი ნაგებობების საჭიროება;
- საჩვენებელი ბიუჯეტი;
- სხვა ნამუშევრები.
ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი ასპექტი პირდაპირ შედის პროექტში. მათი განხილვა ძალიან მნიშვნელოვანია. ასევე თან ერთვის ახსნა-განმარტება დიზაინის პროექტს.
ამ ტიპის სამუშაო ეხმარება მომხმარებელს სწორად დაგეგმოს და გამოთვალოს ღირებულების ნაწილი, მოახდინოს კორექტირება მისი ობიექტის მშენებლობაში. წინაპროექტის ეტაპზე უკვე ირკვევა, რა მოსამზადებელი სამუშაოებია საჭირო. სამომავლოდ, პროექტი დიზაინი ეხმარება მომხმარებელს თავიდან აიცილოს ხარვეზებისა და შეცდომების გამოსწორების ხარჯები. ყოველივე ამის შემდეგ, უკვე ამ ეტაპზე ირკვევა, თუ როგორ განლაგდება გარე ქსელები, ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ბილიკების სისტემა და სხვა ელემენტების მდებარეობა.
შეიძლება ითქვას, რომ წინასწარი პროექტი ეხმარება მომხმარებელს ვიზუალურად და გაიაზროს მისი მომავალი სამშენებლო პროექტის ტექნიკური მხარე. შემსრულებლისთვის კი ბევრად უფრო ადვილია არჩეული კონცეფციის დამტკიცება და დამუშავება, ზედმეტი ნივთების ამოღება და ახალი ცვლილებების შეტანა.
საპროექტო პროექტი შედგება შემდეგი კომპონენტებისგან:
- გენერალური გეგმა. ეს არის სქემატური სურათი, რომელიც შეესაბამება საიტის მასშტაბებს დაგეგმილი შენობებით, შესასვლელებით, შესასვლელებით დაგალამაზების ელემენტები. გარდა ამისა, გენერალურ გეგმაზე მითითებულია ეგრეთ წოდებული წითელი ხაზები და ყველა დაგეგმილი შენობა და ცვლილება უკვე აღნიშნულია მათთან შედარებით. მთავარი მიზანია ყველა სამშენებლო კოდის დაცვა და მომხმარებლის სურვილების გათვალისწინება.
- იატაკის გეგმა არის ყველა ოთახის სქემატური წარმოდგენა, ავეჯის მოწყობა, აღჭურვილობა და კომუნალური საშუალებები.
- ფასადი. სურათი ხელს უწყობს ფასადის პასპორტის შემდგომ დამტკიცებას შესაბამის ორგანოებში და ზოგადი წარმოდგენის მიღებას შენობის იერსახეზე.
- ასევე მნიშვნელოვანია კომპიუტერის ვიზუალიზაცია, რომელიც გეხმარებათ დანახოთ ობიექტი სხვადასხვა კუთხით.
